Dachausbau — Dachgeschoss von innen ausbauen: Dämmung, Trockenbau, Boden, fertiger Wohnraum. Habach Bau GmbH — Ihr Bauunternehmen aus Halle (Saale), tätig in Sangerhausen und Umgebung.
Wir bauen Dachgeschosse von innen aus: Dämmung zwischen und unter den Sparren, Dampfbremse, Verkleidung der Dachschrägen und Decken im Trockenbau, Trennwände, Bodenaufbau und Bodenbelag sowie Malerarbeiten bis zum fertigen Raum. Elektro- und Sanitäranschlüsse stimmen wir mit den zuständigen Fachbetrieben ab. Arbeiten an der Dachhaut, Gauben und Dachfenster gehören nicht zu unserem Leistungsumfang.
Vorab klären wir gemeinsam, ob Dachstuhl, Dachdeckung und Raumhöhe einen Ausbau zulassen und ob eine Genehmigung nötig ist – Letzteres beantworten Ihr Architekt oder das Bauordnungsamt. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Festpreis-Angebot; es gilt, sofern keine unvorhergesehenen Probleme auftreten. Wir arbeiten in Halle (Saale), in ganz Sachsen-Anhalt sowie in Sachsen, insbesondere in Leipzig und Umgebung.
✓ Elektro & Sanitär (Abstimmung mit Fachbetrieben)
Umfang
Dachgeschoss mit Trockenbau ausbauen: Was gehört dazu?
Ein Dachgeschoss wird innen meist im Trockenbau ausgebaut: Zwischen und unter den Sparren kommt die Dämmung, darunter eine luftdichte Dampfbremse, dann eine Unterkonstruktion mit Gipskartonplatten an Schrägen und Decke. Was davon wir übernehmen und was andere Betriebe machen, zeigt die Übersicht.
Innenausbau, den wir übernehmen
Dämmung zwischen und unter den Sparren, Dampfbremse mit dichten Anschlüssen
Unterkonstruktion und Beplankung von Dachschrägen, Kehlbalkendecke und Drempel
Trennwände für Zimmer, Bad oder Abstellraum
Bodenaufbau, Bodenbelag und Malerarbeiten
Abstimmung von Elektro und Sanitär mit Fachbetrieben
Nicht bei uns – vorab klären
Dachdeckung, Gauben und Dachfenster (Dachdecker bzw. Zimmerer)
Statik, wenn Balken verändert oder Lasten erhöht werden
Genehmigung, wenn neuer Wohnraum entsteht (Architekt oder Bauordnungsamt)
Hilfreich für die Anfrage: Fotos vom Dachboden mit Sparren und vorhandener Dämmung, Raumhöhe unter dem First, ungefähre Grundfläche, geplante Nutzung und ob eine Treppe vorhanden ist. Im Formular genügen Telefon oder E-Mail. Preise pro m² für Wände und Schrägen stehen im Ratgeber Trockenbau-Kosten pro m², Trennwände allgemein unter Trockenbau.
Ablauf
Vom Dachboden zum Wohnraum: So läuft es mit uns ab
Anfrage mit kurzer Beschreibung, gern mit Fotos und Maßen.
Besichtigung von Dachboden, Treppe und Zugang – grundsätzlich kostenlos; bei Kleinstaufträgen klären wir vorab, ob Kosten entstehen.
Vorab klären mit Ihren Planern: Statik, Genehmigung und – falls gewünscht – Dachfenster oder Gauben, die ein Dachdecker bzw. Zimmerer vor dem Innenausbau einbaut.
Angebot schriftlich, Position für Position – bei kleineren Projekten innerhalb von 24 Stunden nach der Besichtigung, bei aufwendigen innerhalb von bis zu 7 Tagen.
Ausführung nach dichtem Dach: Dämmung und Dampfbremse, Abstimmung von Elektro und Sanitär, Trockenbau, Bodenaufbau, Boden und Malerarbeiten.
Ob Ihr Dachboden überhaupt ausgebaut werden kann, worauf sich ein Quadratmeterpreis bezieht und welche Positionen in ersten Schätzungen oft fehlen, erklärt der Ratgeber Dachausbau: Kosten, Voraussetzungen und Wohnfläche. Dachausbau anfragen: Im Formular genügen Telefon oder E-Mail.
Dachausbau in Sangerhausen – kostenlose Erstberatung
Kurz beschreiben, was Sie brauchen — wir rufen Sie zurück.
Mit dem Angebot erhalten Sie einen Zeitplan für Ihre Dachausbau. Ändert sich etwas, sprechen wir es frühzeitig an.
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Transparente Festpreise
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein detailliertes Festpreis-Angebot – bei kleineren Projekten innerhalb von 24 Stunden, bei aufwendigen Projekten innerhalb von bis zu 7 Tagen. Es gilt, sofern keine unvorhergesehenen Probleme auftreten.
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Ein Ansprechpartner
Von der Besichtigung bis zur Abnahme haben Sie einen festen Ansprechpartner – auch wenn mehrere Gewerke beteiligt sind.
Für den Innenausbau eines Dachgeschosses mit Dämmung, Trockenbau, Boden und Oberflächen liegen die Kosten als grobe Orientierung bei ca. 500–1.200 € pro m² Wohnfläche. Gauben, Dachfenster oder eine neue Dacheindeckung sind darin nicht enthalten.
Brauche ich eine Baugenehmigung für den Dachausbau?+
Das hängt vom Einzelfall ab, zum Beispiel davon, ob neuer Wohnraum entsteht oder die Statik betroffen ist. Verbindlich klären das Ihr Architekt oder das zuständige Bauordnungsamt.
Wie lange dauert ein Dachausbau?+
Der Innenausbau eines normalen Dachgeschosses dauert als grobe Orientierung etwa 4–8 Wochen, abhängig von Größe, Ausstattung und Trocknungszeiten.
Ist die Besichtigung kostenlos?+
Besichtigungen sind grundsätzlich kostenlos. Bei Kleinstaufträgen klären wir vorab, ob eine Besichtigung sinnvoll ist und gegebenenfalls Kosten entstehen.
Die genannten Preise sind ungefähre Orientierungswerte. Der tatsächliche Preis hängt vom konkreten Objekt, Leistungsumfang und den örtlichen Gegebenheiten ab.
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Funktional
Immer aktiv
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