Umbau & Anbau — Grundriss ändern, Wände öffnen, Anbau in Massivbauweise. Für Haus, Wohnung und Gewerbe. Habach Bau GmbH — Ihr Bauunternehmen aus Halle (Saale), tätig in Schkeuditz und Umgebung.
Wir ändern Grundrisse, setzen Wanddurchbrüche – in tragenden Wänden nach Statik –, mauern neue Wände und bauen Anbauten in Massivbauweise: Fundament oder Bodenplatte, Mauerwerk, Stahlbeton und Decke führen wir mit eigenem Team aus. Ausbaugewerke wie Fenster, Dach, Elektro oder Sanitär koordinieren wir auf Wunsch mit abgestimmten Partnerbetrieben; Trockenbau und Innenausbau übernehmen wir ebenfalls. Planung und Statik für tragende Eingriffe und Anbauten erstellen Ihr Architekt bzw. Tragwerksplaner.
Für ein Angebot brauchen wir eine kurze Beschreibung mit Fotos oder Plänen, bei tragenden Wänden und Anbauten die Statik bzw. den Stand der Planung. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Festpreis-Angebot mit Zeitplan; es gilt, sofern keine unvorhergesehenen Probleme auftreten. Kleinere Aufträge nach Absprache. Wir arbeiten in Halle (Saale), in ganz Sachsen-Anhalt sowie in Sachsen, insbesondere in Leipzig und Umgebung.
Sie möchten mehrere Gewerke in einem Vertrag vergeben? Dann passt die Seite Generalunternehmer. Neue Wände und Durchbrüche als Einzelleistung finden Sie unter Maurerarbeiten, den Ausbau danach unter Innenausbau.
Größere Grundrissänderungen können je nach Umfang genehmigungspflichtig sein — eine Übersicht der zuständigen Bauaufsichtsbehörden in Sachsen-Anhalt bietet das Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt.
✓ Grundrissänderung & neue Raumaufteilung
✓ Wanddurchbruch (tragend nach Statik)
✓ Anbau in Massivbauweise
✓ Neue Wände mauern oder in Trockenbau
✓ Dachgeschoss innen ausbauen
✓ Gewerbeflächen umbauen
Anbau
Anbau planen und Angebot vergleichen
Ein Anbau ist ein eigenes kleines Bauvorhaben am bestehenden Haus. Damit Angebote vergleichbar werden, muss zuerst feststehen, was beauftragt werden soll und wie der Anbau an den Bestand anschließt. Kosten, Genehmigung und Dauer beantworten die Fragen weiter unten; Wanddurchbrüche im Haus sind ein eigenes Thema.
Was soll beauftragt werden?
Nur der Rohbau: Gründung bzw. Bodenplatte, Mauerwerk, Stahlbeton, Decke
Rohbau mit Dach, Fenstern und Außentüren – diese Gewerke koordinieren wir mit Partnerbetrieben
Rohbau und Innenausbau bis zum fertigen Raum
Welche Arbeiten Sie selbst übernehmen und in welchem Zustand übergeben wird
Anschlüsse an das bestehende Haus
Gründung neben dem vorhandenen Fundament: Höhe, Tragfähigkeit, mögliche Setzungen
Verbindung der Wände und Fuge zwischen Alt und Neu
Dachanschluss und Regenentwässerung
Durchgang ins Haus: Öffnung in der Außenwand nach Statik
Heizung, Strom, Wasser, Abwasser sowie Fußbodenhöhen und Dämmung
Für eine erste Einschätzung
Fotos der Hauswand und des Grundstücks an der geplanten Stelle
Gewünschte Größe und Nutzung
Skizze oder Entwurf, falls vorhanden
Baujahr und Bauweise des Hauses
Zufahrt für Bagger und Material
Vor einem Festpreis-Angebot
Planung und Baugenehmigung bzw. deren Stand (Architekt, Bauordnungsamt)
Statik einschließlich Anschluss an den Bestand und Wandöffnung
Angaben zum Baugrund, bei Bedarf freigelegtes Bestandsfundament
Entwässerung und Leitungsführung
Im Angebot stehen die vereinbarten Leistungen Position für Position. Arbeiten, die sich erst beim Öffnen des Bestands zeigen können – etwa ein schwaches Bestandsfundament oder Leitungen in der Außenwand –, werden als mögliche zusätzliche Arbeiten benannt; wie sie abgerechnet werden, wird im Angebot bzw. Auftrag geklärt. Deshalb gilt ein Festpreis-Angebot, sofern keine unvorhergesehenen Probleme auftreten. Mehrere Gewerke in einem Vertrag beschreibt die Seite Generalunternehmer. Anbau anfragen: Im Formular genügen Telefon oder E-Mail; Fotos und Pläne hängen Sie an, wenn sie vorliegen.
Umbau & Anbau in Schkeuditz – kostenlose Erstberatung
Kurz beschreiben, was Sie brauchen — wir rufen Sie zurück.
Mit dem Angebot erhalten Sie einen Zeitplan für Ihre Umbau & Anbau. Ändert sich etwas, sprechen wir es frühzeitig an.
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Transparente Festpreise
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein detailliertes Festpreis-Angebot – bei kleineren Projekten innerhalb von 24 Stunden, bei aufwendigen Projekten innerhalb von bis zu 7 Tagen. Es gilt, sofern keine unvorhergesehenen Probleme auftreten.
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Ein Ansprechpartner
Von der Besichtigung bis zur Abnahme haben Sie einen festen Ansprechpartner – auch wenn mehrere Gewerke beteiligt sind.
Als grobe Orientierung: in einer nicht tragenden Wand ca. 500–1.500 €, in einer tragenden Wand mit Abstützung und Träger bzw. Sturz häufig ca. 2.000–5.000 €, zuzüglich Statik. Wandstärke, Material, Leitungen in der Wand und Putz- bzw. Malerarbeiten danach beeinflussen den Preis.
Was kostet ein Anbau?+
Ein massiver Anbau liegt als grobe Orientierung bei ca. 2.000–3.500 € pro m² Wohnfläche – abhängig von Größe, Gründung, Anschluss an das Bestandsgebäude und Ausstattung. Kleine Anbauten sind pro m² oft teurer. Planung, Statik und Genehmigung kommen hinzu.
Brauche ich für Umbau oder Anbau eine Genehmigung?+
Für Anbauten in der Regel ja; bei Eingriffen in tragende Wände ist immer eine Statik nötig. Ob eine Baugenehmigung erforderlich ist, klären Ihr Architekt oder das zuständige Bauordnungsamt.
Wie lange dauert ein Umbau?+
Ein Wanddurchbruch ist oft in wenigen Tagen erledigt, ein Grundrissumbau mit Innenausbau dauert meist mehrere Wochen, ein Anbau je nach Größe einige Monate. Einen Zeitplan erhalten Sie mit dem Angebot.
Was muss vor einem Wanddurchbruch geklärt werden?+
Zuerst, ob die Wand tragend ist. Bei tragenden Wänden berechnet ein Tragwerksplaner Träger bzw. Sturz und Auflager; danach wird abgestützt, geöffnet und der Träger eingebaut. Vorher prüfen wir Leitungen in der Wand, den Zustand des Mauerwerks (gerade in Altbauten) und den Schutz vor Staub. Nicht tragende Wände lassen sich meist ohne Statik öffnen. Fotos der Wand und, falls vorhanden, Grundrisse helfen für die erste Einschätzung.
Kann ich während des Umbaus im Haus wohnen bleiben?+
Bei Umbauten einzelner Räume meist ja. Vorab besprechen wir, welche Räume zeitweise nicht nutzbar sind, wann Wasser oder Strom kurz abgeschaltet werden und wie die übrigen Räume vor Staub geschützt werden. Bei einer Sanierung mehrerer Räume gleichzeitig oder ohne nutzbares Bad kann ein vorübergehender Auszug sinnvoller sein – das klären wir vor Beginn.
Was passiert, wenn beim Umbau etwas Unerwartetes auftaucht?+
Gerade im Bestand zeigen sich manche Schäden erst beim Öffnen, etwa morsche Balken, feuchtes Mauerwerk oder alte Leitungen. Wie mit solchen zusätzlichen Arbeiten umgegangen wird – Information, Umfang und Abrechnung –, wird im konkreten Angebot bzw. Auftrag geklärt. Deshalb gilt ein Festpreis-Angebot, sofern keine unvorhergesehenen Probleme auftreten.
Ist die Besichtigung kostenlos?+
Besichtigungen sind grundsätzlich kostenlos. Bei Kleinstaufträgen klären wir vorab, ob eine Besichtigung sinnvoll ist und gegebenenfalls Kosten entstehen.
Die genannten Preise sind ungefähre Orientierungswerte. Der tatsächliche Preis hängt vom konkreten Objekt, Leistungsumfang und den örtlichen Gegebenheiten ab.
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